北京部分区域启动群租房清理不整改将限水限电

2014年04月16日15:40 法制晚报收藏本文

朝阳中泰雅轩小区显眼位置挂起了治理群租房的标语摄/法制晚报记者洪煜

　　群租房不整改限水限电

　　法制晚报讯 (记者谢璐) 为治理群租房，保障业主和租户的安全以及良好的居住环境，记者上午了解到，朝阳八里庄地区全面启动群租房清理整治。街道派出所、社区居委会、业主委员会和物业公司联合，与各小区签订承诺书，对拒不配合的中介公司及群租房将限水限电。

　　现状“100平方米房子住了32人”

　　八里庄地区紧邻CBD，大量人群在此租住。其中，中泰雅轩是群租现象较突出的小区。

　　“有的100平方米的三居室，竟住了32人。”该小区业委会秘书长陈道崇表示，因为群租多，小区居住环境很差，房价都比周边低五六千。

　　八里庄街道相关负责人介绍，群租带来的隐患越来越突出。群租的多是年轻人，晚上挨个洗澡、上厕所排到后半夜，居民休息不好，派出所接到报警多达30余次。

　　安全隐患也随之而来，私拉电线现象普遍。去年底，烟头点燃了楼道衣物，烧坏了窗户，一调查，烟头来自一群租房。

　　措施群租房不整改限水限电

　　自发生火灾后，中泰雅轩居民对群租房忍无可忍。经业委会调查，该小区共有888户居民，发现了82户群租房。

　　由派出所、居委会、业主委员会、物业公司成立专门的整治工作组，向群租房下达了7天限期整改通知书。但限期过后，群租房住户仍无动于衷，于是业委会对群租房采取了限水限电措施，迫使群租房住户、中介公司主动与居委会、业委会、物业公司交涉。业委会利用约谈对中介提出三天内拆除隔断、劝离居住人员的要求，中介陆续实施。

　　每个社区均设立举报热线

　　为治理群租房，八里庄地区要求各小区物业负责人签订承诺书配合整治。对拒不配合的中介及群租人，公安、工商、房管等部门将配合，对群租房采取限水限电措施。八里庄街道还在每个社区设立了举报热线，居民一旦发现群租房便可举报。物业、业委会也将定期上门查看。

　　目前，八里庄地区还有204户群租房，如红庙北里等小区较集中。下一步，街道将联合相关部门对中介进行集中约谈，一个月内争取自行清理。

　　释疑如何实现对群租房限水限电？

　　每户电箱集中在一楼的配电箱。出现群租房，物业将对该户的电箱进行限制，配电箱的钥匙由物业掌管，他人不能恢复供电。对于限水，物业将通过停止对该户售水进行控制。

　　为何主要整治的是中介？

　　如何消除

　　举报人的顾虑？

　　还有人有顾虑，很多居民一家老小长期居住在此，就算发现有群租房也不敢举报。

　　该负责人介绍，这就要业委会制造打击群租房的氛围，同时举报只需一个电话，工作人员会对举报人信息保密。同时，业委会还会从源头把关。比如小区业委会授权物业与居民签订装修承诺书，严格检查进小区的货车，对用于群租房打隔断的材料一律不许进入。

　　一些市民有疑问，群租房主要治理的是中介，但会不会有人以个人名义租来再打隔断出租？对此，陈道崇介绍，经摸排，95%以上的群租房都是中介弄的。以中泰雅轩为例，群租房分布在19家中介手里，其中不乏“黑中介”。

　　出现群租还是中介的利益驱使所致。比如租给个人6000元，但打了隔断后可能收到8000元，甚至更多。因此，很多群租房都是中介先租下来，再打成隔断或搭上下铺出租。